סטיות, ליקויים ואי־התאמות

לא כל פגם בדירה הוא ליקוי שהקבלן חייב לתקן. החוק והתקנים מבחינים בין שלוש קטגוריות עיקריות:

סטייה

פער מותר בטווח קבוע מראש בתקן (למשל סטייה של כמה מ״מ במישוריות ריצוף). לא נחשבת לליקוי.

ליקוי בנייה

פגם שחורג מהמותר ופוגע בתפקוד, באסתטיקה או בעמידות — הקבלן חייב לתקן.

אי־התאמה

פער בין מה שסופק בפועל לבין מה שהובטח במפרט הטכני (למשל ריצוף שונה ממה שנבחר). מזכה בתיקון, החלפה או פיצוי.